Aus Sicht einer Immobilienanalyse wäre die Wohnlage vermutlich durch eine ausgezeichnete verkehrliche Anbindung geprägt; es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Ring (26 m) eine erhöhte Lärmbelastung mit sich brächte und damit die Wohnqualität in einzelnen Bereichen…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse wäre die Wohnlage vermutlich durch eine ausgezeichnete verkehrliche Anbindung geprägt; es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Ring (26 m) eine erhöhte Lärmbelastung mit sich brächte und damit die Wohnqualität in einzelnen Bereichen beeinträchtigen könnte. Rund 280 Meter entfernt liege München-Freimann als Bahnhalt, was eine attraktive Nah- und Fernanbindung versprach; zugleich zeige sich dort in manchen Fällen ein erhöhter Zug- und Passantenverkehr. Die Nähe zu Heizkraftwerk Freimann (657 m) und SWM HKW Freimann BSP1-4 (691 m) lasse sich als potenzieller Nachteil interpretieren, da Emissionen oder Gerüche in bestimmten Wetterlagen auftreten könnten. Auch die Nähe zu Klinikum Schwabing (ca. 2,6 km) und dem Iphitos-Stadion (ca. 820 m) lasse sich als Standortmerkmal interpretieren, doch würden sich in manchen Fällen veränderte Verkehrsströme und Parkplatzkonkurrenzen zeigen. Insgesamt wäre festzuhalten, dass die Lage eine sorgfältige Abwägung von Chancen und Risiken erfordere, insbesondere in Bezug auf Lärm, Luftqualität und die Auswirkungen der nahegelegenen Infrastrukturen rund um Frankfurter Ring und Freimann.