In der vorliegenden Lage dürfte sich ein denkbarer Nachteil durch die unmittelbare Nähe zu einer stark befahrenen Hauptverkehrsachse ergeben, denn der Frankfurter Ring liegt nur rund 40 Meter entfernt. Es ist denkbar, dass dies zu messbarem Straßenlärm und erhöhter Verkehrsbelastung zu Stoßzeiten…
In der vorliegenden Lage dürfte sich ein denkbarer Nachteil durch die unmittelbare Nähe zu einer stark befahrenen Hauptverkehrsachse ergeben, denn der Frankfurter Ring liegt nur rund 40 Meter entfernt. Es ist denkbar, dass dies zu messbarem Straßenlärm und erhöhter Verkehrsbelastung zu Stoßzeiten führt. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine erhöhte Emissions- oder Geruchsbelastung durch nahegelegene Einrichtungen wie dem Heizkraftwerk Freimann (etwa 897 m). Auch die Nähe zu BMW in ca. 789 m sowie zum München-Freimann Bahnhofsbereich in rund 466 m lässt sich mit vermehrtem Liefer- und Pendlerverkehr in Verbindung bringen und so die ruhige Wohnatmosphäre merklich beeinträchtigen. Eine Orientierung ist das Klinikum Schwabing, etwa 2,7 km entfernt; dort lassen sich gelegentliche Notfall- oder Besucherströme beobachten. Zudem lässt sich beobachten, dass spontane Ereignisse rund um das Iphitos-Stadion (585 m) zeitweise Einfluss auf Verkehr und Parkplatzsituation nehmen. Es bleibt abzuwarten, wie sich diese Faktoren langfristig auf Vermietung, Preisniveau und Rendite auswirken; die Lage lässt sich als ambivalent beschreiben.