Die Wohnlage lässt sich aus realistischer Risikobetrachtung als gemischte Situation beschreiben: Sie bietet gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, doch sind potenzielle Belasungen zu beachten. Es ist denkbar, dass die nahegelegene Schienenverbindung München-Regensburg in ca. 398 m Entfernung für…
Die Wohnlage lässt sich aus realistischer Risikobetrachtung als gemischte Situation beschreiben: Sie bietet gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, doch sind potenzielle Belasungen zu beachten. Es ist denkbar, dass die nahegelegene Schienenverbindung München-Regensburg in ca. 398 m Entfernung für Lärm- und Vibrationsbelastung sorgt. In der Nacht zeigt sich Belebung durch Bars in der Nähe, namentlich Café Soleil (285 m), Billy's Billard (431 m) und Pils-Pub Royal (538 m), was die Nachtruhe beeinflussen könnte. Daraus ergibt sich in manchen Fällen erhöhter Fußgänger- und Pkw-Verkehr rund um die Lokale, was Parkplatz- und Anwohnerbelastungen nahelegen könnte. Eine Umspannanlage mit Hochspannung befindet sich in ca. 120 m Entfernung und könnte akustische oder visuelle Beeinträchtigungen verursachen. Hinzu kommt eine Deponie in ca. 310 m Entfernung sowie Industriegebiete in ca. 779 bzw. 1.740 m, deren Emissionen je nach Entwicklung eine zusätzliche Risikodimension darstellen könnten.