Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich feststellen, dass die Wohnlage durch eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten besticht; es ist denkbar, dass sich dies in einer lebendigen Nachbarschaft widerspiegelt, doch in manchen Fällen zeigt sich eine nächtliche…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich feststellen, dass die Wohnlage durch eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten besticht; es ist denkbar, dass sich dies in einer lebendigen Nachbarschaft widerspiegelt, doch in manchen Fällen zeigt sich eine nächtliche Geräuschkulisse durch nahegelegene Bars wie dem Augustiner Stehausschank (67 m) und Kilians (81 m). Die Stammstrecke liegt laut Daten in rund 213 Metern Entfernung; es ist denkbar, dass der Bahnverkehr in den frühen Morgen- und späten Abendstunden hörbar bleibt, was die Schlafqualität beeinflussen könnte. Großveranstaltungen von Scholastika Eventlocation (388 m) und dem Veranstaltungszentrum (863 m) könnten temporäre Verkehrs- und Lärmbelastungen verursachen; mitunter lässt sich beobachten, dass Parkraumbedarf und Anlieferverkehr an solchen Tagen spürbar zunehmen. Die Nähe zu einem Klinikum (ISAR Klinikum, ca. 768 m) bietet Vorteile im Notfall, zugleich könnte dies zu punktuellen Verkehrsbehinderungen führen, wenn sich Rettungswege bündeln. Die unmittelbare Nähe zu der Hauptfeuerwache (Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache, ca. 723 m) und zu Polizeidienststellen wie dem Polizeipräsidium München (ca. 128 m) lasse sich als Sicherheitsvorteil interpretieren; allerdings könnte eine verstärkte Einsatzpräsenz mit erhöhter Licht- und Geräuschbelastung einhergehen. Auch Liefer- und Logistikströme von Betrieben wie Gorillas (ca. 490 m) könnten in manchen Zeiten zu zusätzlichem Durchgangsverkehr beitragen, während nahe Industriezonen mitunter Lärmquellen darstellen könnten.