Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage insgesamt stabil, doch seien realistische Belastungen abzuwägen. Es ließe sich festhalten, dass die nächstgelegenen Einflussfaktoren in der Reihenfolge der Entfernung lägen: Schienenverbindung ca. 61 m und Hauptstraße ca…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage insgesamt stabil, doch seien realistische Belastungen abzuwägen. Es ließe sich festhalten, dass die nächstgelegenen Einflussfaktoren in der Reihenfolge der Entfernung lägen: Schienenverbindung ca. 61 m und Hauptstraße ca. 109 m. In der weiteren Nähe fänden sich eine Deponie/Entsorgung in rund 148 m, gefolgt vom Autobahnanschluss Saarstraße in ca. 272 m sowie Bar 55° in 322 m und Umspannwerk in 323 m. Darüber hinaus lägen Britta in ca. 348 m, Atrium 44 in 411 m und Alte Bahnhofshalle Friedenau in 478 m Distanz; diese Einrichtungen könnten zu verlässlich spürbaren Frequenz- bzw. Besucherspitzen beitragen. Ein Helikopter-Landeplatz ließe sich in ca. 755 m verorten, während Wannseebahn in ca. 856 m und das Auguste-Viktoria-Klinikum in ca. 897 m Distanz weitere Belastungspfade eröffnen könnten. In der Gesamtbewertung bleibe die Balance zwischen Verkehrsanbindung, akustischer Belastung und Versorgungslage prekär; es sei denkbar, dass sich je nach Tageszeit Unterschiede zeigen.