Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich für diese Wohnlage ein zurückhaltendes Risikoprofil ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu den Schienenlinien Bayerische Maximiliansbahn (467 m) und Isartalbahn (612 m) zu erhöhter Lärmbelastung führe. In manchen Fällen lasse…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich für diese Wohnlage ein zurückhaltendes Risikoprofil ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu den Schienenlinien Bayerische Maximiliansbahn (467 m) und Isartalbahn (612 m) zu erhöhter Lärmbelastung führe. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Hauptverkehrsachse Wolfratshauser Straße (264 m) zu durchgehendem Straßenlärm beitrage. Auch die Nähe zum Krankenhaus Martha-Maria (490 m) lasse vermuten, dass nächtlicher Notfallverkehr eine Belastung darstelle. Der Veranstaltungsort Lola Montez-Haus (839 m) ließe vermuten, dass in Abendstunden temporäre Verkehrs- und Lärmpeaks auftreten könnten. Für die wirtschaftliche Umfeldentwicklung lasse sich anführen, dass Industriegebiete wie Bene Arzneimittel GmbH (703 m) und Isarwerk 1 (1255 m) den Lieferverkehr variieren könnten.