Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell belastet beschreiben, da nahegelegene Einrichtungen eine Rolle spielen könnten, insbesondere die Wendeanlage Westendstraße in rund 1,22 Kilometern Entfernung. Es wäre denkbar, dass diese Anlage Lärm- und…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell belastet beschreiben, da nahegelegene Einrichtungen eine Rolle spielen könnten, insbesondere die Wendeanlage Westendstraße in rund 1,22 Kilometern Entfernung. Es wäre denkbar, dass diese Anlage Lärm- und Verkehrsbelastungen verursacht, vor allem zu Stoßzeiten. In der Umgebung fänden sich zwei Bars, Burgkmairstüberl in rund 208 Metern und CBS in rund 384 Metern, die in bestimmten Stunden zu vermehrtem Nachleben beitragen würden. Der Autobahnanschluss München-Laim liege etwa 426 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit verbessern würde, zugleich aber potenzielle Lärmbelastungen und Abgase mit sich brächte. Auch das Industriegebiet mit der Fassfabrik und Fassgroßhandlung von W. Schmid befände sich in einer Distanz von rund 1,2 Kilometern, wodurch vereinzelt Betriebsgeräusche oder Lieferverkehr auftreten würden. Diese Einschätzungen blieben Annahmen, die sich durch konkrete Messungen bestätigen oder widerlegen ließe.