Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die Anbindung an das Nah- und Fernnetz wäre vorteilhaft, während potenzielle Lärm- und Funktionsbelastungen die Aufenthaltsqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die Anbindung an das Nah- und Fernnetz wäre vorteilhaft, während potenzielle Lärm- und Funktionsbelastungen die Aufenthaltsqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die Autobahnanschlussstelle München-Laim in rund 438 m Entfernung sowie die nahegelegenen Hauptstraßen in ca. 433 m Distanz regelmäßig Verkehrsspitzen verursachen würden. In der Nähe ließe sich die Fassfabrik W. Schmid – Fassfabrik und Fassgroßhandlung in ca. 1.111 m Entfernung als industrieller Hintergrund nennen, der unter Umständen zu Geräuschen oder Gerüchen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Burgkmairstüberl (ca. 154 m) und das CBS (ca. 431 m) nach Feierabend zu erhöhtem Fußverkehr und Straßenaufkommen beitragen würden. Schienenanbindungen in der Nähe – etwa 326 m und 1.137 m – sowie eine Wendeanlage Westendstraße (1.167 m) könnten in bestimmten Phasen die Ruhezeiten beeinträchtigen. Denkbar wäre schließlich, dass eine nahegelegene Heli-Verbindung (Flughafen-Heli, ca. 1.764 m) in Spitzenzeiten zeitweise Geräuschlasten verursachen könnte.