Aus der Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten wirkt die Lage urban geprägt, denn der Hohenzollernring liegt nur rund 81 Meter entfernt. Es ist denkbar, dass Straßen- und Bahnlärm von der nahegelegenen Bahnstrecke Innenstadttunnel (ca. 587 m) sowie der Linken Rheinstrecke (ca. 652 m)…
Aus der Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten wirkt die Lage urban geprägt, denn der Hohenzollernring liegt nur rund 81 Meter entfernt. Es ist denkbar, dass Straßen- und Bahnlärm von der nahegelegenen Bahnstrecke Innenstadttunnel (ca. 587 m) sowie der Linken Rheinstrecke (ca. 652 m) wahrnehmbar bleibt. Mitunter lässt sich beobachten, dass der unmittelbare Nachtbetrieb von Seiberts (7 m) und Bar Rix (21 m) zeitweise Störungen am Abend verursachen kann. Denkbar ist auch, dass Veranstaltungen in The Axe Arena (255 m) und Hohenzollern Saal (326 m) den Lärmpegel kurzzeitig in die Höhe treiben. Es wäre denkbar, dass Umspannwerke in 156 m Distanz sowie Colonius als Sendeturm in 1114 m Hintergrundgeräusche liefern; weitere Hochspannungsleitungen finden sich in der Umgebung. In der Nähe befindet sich zudem ein Industriegebiet, etwa die C. H. Torrey GmbH & Co KG in 854 m, das in bestimmten Fällen zusätzliche Emissionen oder Durchgangsverkehr verursachen könnte. Auch der Flughafen- bzw. Helikopterverkehr liegt in einer Distanz von rund 1,6 bis 1,9 Kilometern, was in bestimmten Phasen zu hörbaren Beeinflussungen führen könnte. All diese Hinweise deuten darauf hin, dass es sich um eine Lage handelt, in der Annahmen über Lebensqualität und Preisentwicklung im Konjunktiv bleiben sollten.