Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage trotz urbaner Anbindung potenziell attraktiv, doch seien belastende Faktoren zu beachten. Schienenanlagen lägen in unmittelbarer Nähe, teils rund 100 Meter, wodurch sich Lärm- und Vibrationsbelastungen zeigen würden. In der…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage trotz urbaner Anbindung potenziell attraktiv, doch seien belastende Faktoren zu beachten. Schienenanlagen lägen in unmittelbarer Nähe, teils rund 100 Meter, wodurch sich Lärm- und Vibrationsbelastungen zeigen würden. In der Nähe liegender Bars wie Miraggio (237 m) und Caprice (370 m) sei nächtlicher Betriebsverkehr denkbar, wodurch sich die Nachtruhe beeinträchtigen ließe. Mit Veranstaltungsorten wie Kochwerkstatt (533 m) und BMW Park (882 m) lasse sich beobachten, dass temporärer Besucherandrang auch außerhalb üblicher Zeiten auftreten würde. Auch ein Umspannwerk in rund 299 Metern Abstand lasse sich als Quelle visueller Beeinträchtigungen oder Hintergrundgeräusche anführen. Die Nähe zur Feuerwehr München – Abteilung Sendling (ca. 492 m) sei sicherheitsrelevant positiv zu bewerten, gleichwohl ließe sich beobachten, dass Sirenen und Einsätze gelegentlich als Störquelle wahrgenommen würden.