Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich diese Wohnlage als Grenzfall beschreiben, denn potenzielle Risiken ergeben sich aus der Nähe zu Infrastrukturtrassen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke Anhalter Bahn in 683 m Entfernung zu deutlichem Lärm zu bestimmten Tageszeiten…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich diese Wohnlage als Grenzfall beschreiben, denn potenzielle Risiken ergeben sich aus der Nähe zu Infrastrukturtrassen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke Anhalter Bahn in 683 m Entfernung zu deutlichem Lärm zu bestimmten Tageszeiten beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu Flughäfen und Helipads (rund 496 m) Fluglärm verursachen könnte. Mitunter zeigt sich, dass die Nähe zu Krankenhäusern wie dem Krankenhaus Bethel (606 m) und der Charité – Campus Benjamin Franklin (646 m) einerseits eine gute Notfallanbindung bietet, andererseits Parkplatzknappheit nahelegen könnte. Es wäre denkbar, dass Logistikbetriebe wie MyPlace-SelfStorage (476 m) sowie Industriegebiete in der Umgebung zu erhöhtem Lieferverkehr beitragen. Stellvertretend für lokale Ereignisse könnte das Stadion Lichterfelde (283 m) an Spieltagen zu kurzfristigen Verkehrsbelastungen und erhöhter Geräuschkulisse führen. Diese Einschätzungen beruhen auf Annahmen und sollten durch eine persönliche Begehung sowie eine Abwägung individueller Prioritäten ergänzt werden.