Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich der Standort als gemischt bewerten: Die Anbindung wäre robust, doch die Nähe zu diversen Infrastrukturen könnte eine wiederkehrende Geräuschbelastung nahelegen. In München-Steinhausen wäre denkbar, dass der nahe…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich der Standort als gemischt bewerten: Die Anbindung wäre robust, doch die Nähe zu diversen Infrastrukturen könnte eine wiederkehrende Geräuschbelastung nahelegen. In München-Steinhausen wäre denkbar, dass der nahe Bahnbetriebsstandort die nächtliche Lärmdynamik beeinflusst. Zudem ließe sich festhalten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in rund 47 Metern Entfernung eine potenzielle Belastung darstellen könnte. Industriegebiete wie die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (etwa 1 Kilometer) und Esso (ca. 1,23 Kilometer) würden in bestimmten Phasen Betriebsverkehre verursachen. Eine Deponie in rund 414 m Entfernung sowie die Bar Lucky in rund 444 m könnten in bestimmten Zeitfenstern zu stärkerer Geräuschaktivität beitragen. Insgesamt müsste die Bewertung Vor- und Nachteile der guten Erreichbarkeit gegeneinander abwägen, da Lärm, nächtliche Aktivität und Emissionen potenzielle Risiken darstellen.