Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ist denkbar, dass sich eine Wohnlage in der Nähe der Bayerischen Maximiliansbahn (etwa 1,07–1,44 km Abstand) durch wiederkehrende Lärmbelastung auszeichnen könnte. In diesem Zusammenhang wäre die Feuerwache 2 - Sendling (ca. 566 m) ein zweischneidiges…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ist denkbar, dass sich eine Wohnlage in der Nähe der Bayerischen Maximiliansbahn (etwa 1,07–1,44 km Abstand) durch wiederkehrende Lärmbelastung auszeichnen könnte. In diesem Zusammenhang wäre die Feuerwache 2 - Sendling (ca. 566 m) ein zweischneidiges Merkmal: Sicherheit böte sie, doch könnten Alarm- und Übungszeiten zu zeitweiligen Geräuschbelastungen führen. Mit Blick auf TerraMars Lasertag (Schießanlage, ca. 639 m) ließe sich beobachten, dass nächtliche oder spätnachmittägliche Events die Ruhephasen beeinflussen könnten. Ein unmittelbarer Veranstaltungsraum (ca. 164 m) ließe sich vermuten, dass gelegentliche Events die lokale Wohnqualität durch Lärmspitzen beeinflussen könnten. Die Nähe zu Industriegebieten wie Wacker Chemie AG (ca. 950 m) könne in manchen Fällen zu erhöhter Verkehrsdichte oder betriebsbedingten Emissionen führen, was in der Liegenschaftsbewertung berücksichtigt werden sollte. Auch Übungsraum Klangraum e.V. (ca. 297 m) im Umfeld von Logistikbetrieben könne zu vermehrtem Lieferverkehr führen, wodurch sich die alltägliche Nutzungsqualität verändert.