Es ist denkbar, dass die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen Wolfratshauser Straße (ca. 130 m) und Plinganserstraße (ca. 431 m) zu Lärm- und Luftbelastung beitragen könnte. Die Bahnverbindung der Bayerischen Maximiliansbahn liegt in ca. 678 m bzw. 1.388 m Abstand;
Es ist denkbar, dass die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen Wolfratshauser Straße (ca. 130 m) und Plinganserstraße (ca. 431 m) zu Lärm- und Luftbelastung beitragen könnte. Die Bahnverbindung der Bayerischen Maximiliansbahn liegt in ca. 678 m bzw. 1.388 m Abstand; damit wäre regelmäßig mit akustischen Beeinträchtigungen zu rechnen. Ein Vodafone-Funkmast befindet sich ca. 953 m entfernt; Sichtbarkeit des Turms und Mobilfunksignale könnten in bestimmten Zeiten die Wohnruhe leicht beeinträchtigen. Der Königlich privilegierte Hauptschützengesellschaft München v. 1406 liegt rund 990 m entfernt; Mitunter könnte Schusslärm zu kurzen Lärmschwankungen führen. Die medizinische Infrastruktur in der Nähe wäre mit dem Internistischen Klinikum München Süd (663 m), dem Artemed Klinikum München Süd (738 m) und dem Sana Gesundheitscampus München (765 m) gegeben; zugleich könnten nächtliche Rettungswege die Ruhe beeinträchtigen. In der Umgebung befinden sich zudem Gewerbe- und Logistikbetriebe wie der Bezirksbetriebshof Gartenbau (108 m) und der M-Park Business Park (560 m); es ist denkbar, dass Betriebsabläufe zu Lieferverkehr oder Geräuschquellen beitragen. Gleichzeitig liegt das Tölzer Stüberl ca. 411 m entfernt; nächtliche Besucherströme könnten in Einzelfällen die Wohnqualität beeinträchtigen.