Aus der Perspektive einer ruhigen Wohnlage in München-Riem sei anzunehmen, dass eine gute Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV die Erreichbarkeit erhöhe. In unmittelbarer Nähe liege die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 318 m); es sei denkbar, dass sich der Schienenverkehr in den Nachtstunden…
Aus der Perspektive einer ruhigen Wohnlage in München-Riem sei anzunehmen, dass eine gute Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV die Erreichbarkeit erhöhe. In unmittelbarer Nähe liege die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 318 m); es sei denkbar, dass sich der Schienenverkehr in den Nachtstunden bemerkbar mache. Ein Hochspannungs-Umspannwerk sei in rund 66 m Entfernung auffindbar; mitunter lasse sich beobachten, dass visuelle Immissionen oder ein leises Brummen spürbar werden. Die Nähe zu Polizei- und Feuerwache sei ein zweischneidiger Faktor: In Notlagen sei eine schnelle Reaktion denkbar, während nächtlicher Sirenenlärm nicht auszuschließen bleibe. Verkehrsbelastung könne durch die Nähe zu Großveranstaltungen und Veranstaltungsorten wie Wappenhalle (ca. 794 m) und Nürnberger Dressurarena FEI (ca. 880 m) auftreten, weil Parkplatz- sowie Besucherströme zeitweise zunehmen seien. In der Umgebung finde sich das Staatliche Hofbräuhaus in München als markantes Wahrzeichen (ca. 1.405 m Entfernung), was vor allem an Wochenenden zu erhöhter Ausflugs- und Fußgängerverkehr führe.