Die Lage lässt sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten als ambivalent beschreiben: Es ist denkbar, dass die Nähe zu größeren Standorten wie der BMW Group Werk München (633 m) und zu BMW M (1037 m) Vorteile bei den Arbeitswegen bietet, während sich Belastungen durch eine dauerhafte…
Die Lage lässt sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten als ambivalent beschreiben: Es ist denkbar, dass die Nähe zu größeren Standorten wie der BMW Group Werk München (633 m) und zu BMW M (1037 m) Vorteile bei den Arbeitswegen bietet, während sich Belastungen durch eine dauerhafte industrielle Präsenz nicht ausschließen ließen. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahninfrastruktur und eine nahe Hauptverkehrsstraße in rund 395 m Entfernung zu regelmäßigem Verkehrslärm beitragen. Mitunter könnte man beobachten, dass die nächtliche Betriebsamkeit nahegelegener Bars wie dem Bierstüberl (162 m) und La Casina - Vinoteca Bar Cucina (163 m) zu Lärmbelastung und beleuchteten Fassaden führt. Es wäre denkbar, dass der Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (637 m) zeitweise zu Geräuschentwicklungen oder sicherheitsrelevanten Bedenken Anlass gibt. Gleichwohl bleibt die Nähe zu Klinikum Schwabing (1280 m) und zu BMW-Werken auch eine zweischneidige Größe: Sie könnte eine bessere Versorgung und Beschäftigung ermöglichen, doch die Balance zwischen Nutzen und Belastung müsste im Einzelfall geprüft werden.