Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lasse sich die Lage als potenziell ruhig beschreiben; es lasse sich jedoch nicht ausschließen, dass die Nähe zur Hauptstraße Candidstraße (333 m) zeitweise zu Lärmbelastungen führe. In der Umgebung lasse sich Heizkraftwerk Süd (790 m) und Süd GT3 (815 m)…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lasse sich die Lage als potenziell ruhig beschreiben; es lasse sich jedoch nicht ausschließen, dass die Nähe zur Hauptstraße Candidstraße (333 m) zeitweise zu Lärmbelastungen führe. In der Umgebung lasse sich Heizkraftwerk Süd (790 m) und Süd GT3 (815 m) als Emissions- oder Geräuschquellen identifizieren; es lasse sich vermuten, dass deren Betriebsrhythmen die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannanlage in etwa 98 m Entfernung liege und elektromagnetische Felder sowie nächtliche Beleuchtung die Ruhe beeinträchtigen könnten. Es lasse sich zudem als Nachteil anführen, dass Veranstaltungen oder Publikumsströme rund um das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (760 m) temporär zu Verkehrsdruck und Parkplatznot führen könnten. Insgesamt lasse sich feststellen, dass potenzielle Nachteile vornehmlich aus der Nähe zu verkehrsintensiven Bereichen und technischen Einrichtungen resultieren; eine differenzierte Abwägung von Lärmschutz und Nutzungsplanung erscheine sinnvoll.