Aus Sicht eines erfahrenden Immobilienanalysten ließe sich die Lage als durchwachsen beschreiben, da mehrere Faktoren die Wohnqualität beeinflussen könnten, insbesondere die Nähe zur Frankfurter Ring-Hauptverkehrsachse in rund 299 Metern Entfernung. Es ließe sich vermuten, dass sich Luft- und…
Aus Sicht eines erfahrenden Immobilienanalysten ließe sich die Lage als durchwachsen beschreiben, da mehrere Faktoren die Wohnqualität beeinflussen könnten, insbesondere die Nähe zur Frankfurter Ring-Hauptverkehrsachse in rund 299 Metern Entfernung. Es ließe sich vermuten, dass sich Luft- und Lärmbelastung in Stoßzeiten erhöht, da Heizkraftwerk Freimann (450 m) und SWM HKW Freimann BSP1-4 (ca. 498 m) in unmittelbarer Nähe liegen. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke (931 m) zu einer erhöhten Geräuschkulisse in verkehrsreichen Zeiten beitragen würde. Auch München-Freimann in rund 902 Metern Abstand könnte in bestimmten Nächten oder frühen Stunden zu hörbaren Bahngeräuschen beitragen. Zusätzlich stünde eine nahegelegene Industriegebietsverknüpfung sowie ein Umspannwerk nahe Hochspannung (etwa 197 m) im Raum, dessen Betriebsmodi sich potenziell auf die Wohnqualität auswirken könnten. All diese Punkte blieben Annahmen, die eine vertiefte Prüfung im Rahmen einer Due-Diligence erfordern, bevor klare Entscheidungen getroffen würden.