Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als verkehrsnah beschreiben, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsquellen aus nahegelegenen Schienenlinien in den Morgen- und Abendstunden bemerkbar machen. In der unmittelbaren Umgebung liegt ein Umspannwerk in nur etwa 67…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als verkehrsnah beschreiben, doch es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsquellen aus nahegelegenen Schienenlinien in den Morgen- und Abendstunden bemerkbar machen. In der unmittelbaren Umgebung liegt ein Umspannwerk in nur etwa 67 Metern Entfernung, was in ruhigen Zeiten zu leichten Störungen beitragen kann. Drei Schienenstrecken befinden sich in rund 0,6 bis 1,0 Kilometern Entfernung, was eine regelmäßige Geräuschbelastung in Stoßzeiten mit sich bringen könnte. Die Nähe zum Bahnbereich München-Milbertshofen liegt bei ca. 1,18 Kilometern Entfernung, was grundsätzlich eine gute ÖPNV-Verfügbarkeit signalisiert; zugleich steigt der Pendlerverkehr in der Umgebung. Näher liegende Bars wie ReMo's (270 m), Pils-Pub Royal (331 m) und Billy's Billard (564 m) tragen am Abend zu einer lebhaften Straßenatmosphäre bei, wodurch Ruhezeiten je nach Wochentag variieren können. Alles in allem beruhen die Einschätzungen auf den vorliegenden Daten und sollten als Annahmen verstanden werden.