Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch bei genauerer Betrachtung lassen sich reale Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr in München-Milbertshofen, rund 1,2 Kilometer entfernt, in bestimmten Zeiten hörbare Geräusche verursacht. Nahe der Immobilie liegt die Freiwillige…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch bei genauerer Betrachtung lassen sich reale Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr in München-Milbertshofen, rund 1,2 Kilometer entfernt, in bestimmten Zeiten hörbare Geräusche verursacht. Nahe der Immobilie liegt die Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Harthof, etwa 649 Meter entfernt; im Einsatzfall könnten temporäre Straßensperrungen oder veränderte Verkehrsabläufe auftreten. In der Umgebung befinden sich Bars wie ReMo's (467 m) und Pils-Pub Royal (484 m); am Wochenende zeigt sich dort oft eine erhöhte nächtliche Aktivität, die sich als leichtere Geräuschkulisse bemerkbar machen könnte. Industriegebiete in der Nähe liegen bei 879, 1090 und 1382 Metern, was in bestimmten Betriebsphasen zu erhöhter Lärmentwicklung oder verkehrsbedingter Belastung führen könnte. Ein Umspannwerk Karlsfeld-Aufkirchen; München Ost liegt rund 3,4 Kilometer entfernt; daraus könnte sich eine marginale Beeinflussung durch Infrastrukturparameter ergeben, die in einer Gesamtbewertung berücksichtigt werden sollte.