Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass eine Wohnlage in der Nähe von Bahnlinien, einer Wendeanlage und weiteren technischen Einrichtungen potenziell eine Lärm- und Erschütterungsbelastung mit sich bringen könnte. In manchen Fällen lasse sich beobachten,…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass eine Wohnlage in der Nähe von Bahnlinien, einer Wendeanlage und weiteren technischen Einrichtungen potenziell eine Lärm- und Erschütterungsbelastung mit sich bringen könnte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass nächtliche Bar- und Clubaktivitäten in unmittelbarer Nähe wie Snakes, Bei Kula oder Park Street zu unruhigen Abend- und Nachtzeiten beitragen könnten. Es ist denkbar, dass Veranstaltungen in der nahen Umgebung, etwa München kocht! in nur rund 85 Metern Entfernung, temporäre Verkehrsbelastungen und Straßensperrungen verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Industriebetriebe wie Augustiner Bräu München oder Spaten-Franziskaner Bräu München Geruchsentwicklungen oder erhöhten Lieferverkehr mit sich bringen könnten. Auch die Nähe zu einer Feuerwache könnte die Wahrnehmung von Sicherheit beeinflussen, während im Alltag vermutlich kaum konkrete Beeinträchtigungen zu erwarten wären. Darüber hinaus ließe sich prüfen, ob eine Umspannanlage in einer Distanz von rund 316 m potenzielle Auswirkungen auf das Wohnumfeld hätte.