Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin liege die Wohnlage potenziell in einer Lärm- und Belastungszone aufgrund der nahen Verkehrsinfrastruktur. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in einem Abstand von rund 0,6 Kilometern zu nächtlichen Geräuschen beitrage. In manchen Fällen…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin liege die Wohnlage potenziell in einer Lärm- und Belastungszone aufgrund der nahen Verkehrsinfrastruktur. Es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in einem Abstand von rund 0,6 Kilometern zu nächtlichen Geräuschen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass nahe Hauptstraßen wie der Heckenstallertunnel (etwa 181 m) und die Heckenstallerstraße (rund 247 m) eine konstant höhere Verkehrsbelastung verursachen. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich die Nähe zu einem Industriegebietssegment, etwa zur Wacker Chemie AG in rund 581 m Entfernung, auf das Stimmungsbild und die Wahrnehmung von Luftqualität auswirken lasse. Es sei auch denkbar, dass das Nachtleben in Bars wie Orange (ca. 521 m) und Celtis (ca. 537 m) an Wochenenden die Geräuschkulisse beeinflusse. Zusätzlich wäre zu prüfen, ob ein Helikopter-Landeplatz in einer Distanz von etwa 1,6 Kilometern die Wohnqualität beeinträchtigen lasse.