Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage mehrere potenzielle Randbedingungen aufwiese. In der Praxis wäre denkbar, dass die Hauptverkehrsstraße Königstraße in etwa 105 Metern Entfernung zu erhöhter Lärm- und Luftbelastung beitrage. Auch Bahnstrecken in einer Distanz…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage mehrere potenzielle Randbedingungen aufwiese. In der Praxis wäre denkbar, dass die Hauptverkehrsstraße Königstraße in etwa 105 Metern Entfernung zu erhöhter Lärm- und Luftbelastung beitrage. Auch Bahnstrecken in einer Distanz von 628 Metern ließen sich in manchen Nächten als störend empfinden. Eine Nähe zu Umspannwerken & Hochspannungsleitungen in 89 Metern Abstand ließe sich beobachten und würde gelegentlich zu visuellen oder akustischen Belastungen beitragen. Die Nähe zum Immanuel Krankenhaus Berlin, rund 523 Meter entfernt, ließe sich als Orientierungspunkt ansehen, während Notfallverkehr vermehrt auftreten dürfte. Die Nähe zu Häfen & Piers in 289 Metern bzw. 712 Metern Abstand ließe sich beobachten, wodurch sich bei wechselndem Betriebsrhythmus Belastungen ergeben könnten. Insgesamt stünde die Lage als Balance zwischen Versorgungsnähe und akustischen wie verkehrsbedingten Belastungen da, sodass eine individuelle Priorisierung ratsam wäre.