Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Lage trotz verkehrsnaher Vorzüge mit realistischen Nachteilen verbunden. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 225 Metern Entfernung zu hörbarem Lärm und Vibrationsbelastungen führt. Auch der Autobahnanschluss…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Lage trotz verkehrsnaher Vorzüge mit realistischen Nachteilen verbunden. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 225 Metern Entfernung zu hörbarem Lärm und Vibrationsbelastungen führt. Auch der Autobahnanschluss München-Zamdorf liegt rund 304 Metern entfernt, wodurch Durchgangsverkehr und Luftbelastung zunehmen könnten. In der Nähe befinden sich Umspannwerke, etwa das Unterwerk München Ost in ca. 223 Metern, was im Hinblick auf elektromagnetische Felder als denkbar erachtet würde. Zudem wären Industriegebäude wie die Robert Bosch GmbH in 591 Metern oder ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH in 645 Metern potenzielle Treiber für Betriebsverkehr und zeitweise Emissionen. Unweit davon liegt die Schießanlage SG D'Denninger in 925 Metern, deren Aktivität in bestimmten Situationen zu erhöhter Geräuschbelastung beitragen könnte. Alle Einschätzungen beruhen auf den vorliegenden Distanzangaben und bleiben Annahmen, die sich je nach Status quo ändern könnten.