Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich erkennen, dass diese Lage einige Risikofaktoren aufweist, die sich je nach Nutzung unterschiedlich auswirken könnten. Insbesondere die unmittelbare Nähe zu drei Kneipen – Poststüberl (211 m), s'Krügerl (237 m) und Schnulli's Bierstüberl (240 m) – lässt…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich erkennen, dass diese Lage einige Risikofaktoren aufweist, die sich je nach Nutzung unterschiedlich auswirken könnten. Insbesondere die unmittelbare Nähe zu drei Kneipen – Poststüberl (211 m), s'Krügerl (237 m) und Schnulli's Bierstüberl (240 m) – lässt in manchen Nächten auf erhöhten Lärm und zeitweiligen Parkplatzdruck schließen. In 171 Metern Entfernung ließe sich die Polizeiinspektion München 44 (Moosach) aufführen; das ließe sich zwar als Sicherheitsgefühl beschreiben, zugleich bliebe ein erhöhter Passantenfluss in den Abendstunden denkbar. Die Bahnverbindung München-Regensburg in rund 324 Metern Abstand ließe sich als möglicher Lärm- oder Vibrationsverursacher beschreiben, besonders in ruhigen Wohnabschnitten. Eine Nähe zu einem Industriegebiet (104 m) sowie zu Logistikbetrieben (236 m) lasse Vermutungen darüber zu, dass in bestimmten Betriebsrhythmen Emissionen oder Betriebsgeräusche auftreten. Insgesamt wäre es denkbar, dass sich Vor- und Nachteile je nach persönlicher Präferenz stark unterscheiden, weshalb eine Ortbegehung und klare Prioritäten vor einer Entscheidung ratsam wären.