Aus der Perspektive eines Immobilien-Analysten wirkt die betrachtete Wohnlage potenziell attraktiv, da eine zeitnahe ÖPNV-Anbindung gegeben sein könnte: Die DB München – Rosenheim liege in rund 672 m Entfernung, und Grafing – Berg am Laim sei etwa 678 m entfernt. Die nahe Hauptverkehrsachse…
Aus der Perspektive eines Immobilien-Analysten wirkt die betrachtete Wohnlage potenziell attraktiv, da eine zeitnahe ÖPNV-Anbindung gegeben sein könnte: Die DB München – Rosenheim liege in rund 672 m Entfernung, und Grafing – Berg am Laim sei etwa 678 m entfernt. Die nahe Hauptverkehrsachse Wasserburger Landstraße liege mit ca. 148 m Abstand; es sei denkbar, dass sich dadurch eine erhöhte Straßenbelastung und Belastung der Luftqualität zeige. Es sei zu beachten, dass Notfallinfrastruktur in der Nähe vorhanden sei, etwa die Feuerwache Blumenstraße ca. 679 m entfernt sowie die Abteilung Waldtrudering ca. 731 m. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Industriegebieten und Logistikbetrieben in einem Umkreis von Hunderten bis über tausend Metern zu variierenden Geräusch- und Emissionsmustern beitrage. Zudem lasse sich beobachten, dass die Parkplatzsituation in Stoßzeiten herausfordernd sei, insbesondere dort, wo Straßenknoten stark frequentiert würden. Insgesamt sei die Lage je nach Blickwinkel attraktiv, doch lasse sich daraus ableiten, dass Lärm- und Luftbelastung sowie eine gewisse Abhängigkeit von Verkehrsströmen potenzielle Nachteile darstellen.