Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Lage als solide einstufen, wenngleich sich in der Nähe eine Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 520 Metern als potenzielle Lärmbelastung bemerkbar machen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching in ca…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Lage als solide einstufen, wenngleich sich in der Nähe eine Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 520 Metern als potenzielle Lärmbelastung bemerkbar machen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching in ca. 254 Metern Versorgungsnähe bietet, zugleich aber zu Stoßzeiten mit Ambulanzverkehr zu rechnen wäre. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass die Bar- und Pub-Szene im Barley Bar & Grill (427 m) sowie im Gmiatliches Eck (446 m) zu erhöhter sozio-kultureller Aktivität beitragen könnte, während nächtlicher Lärm als Belastung nicht ausgeschlossen wäre. Mitunter lässt sich beobachten, dass größere Veranstaltungen im Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 720 m) zu Verkehrs- und Parkplatzdruck führen könnten; das Stimmungsbild könne sich je nach Event stark unterscheiden. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in rund 949 Metern ließe sich als Sicherheitskomponente deuten, während die proximale Rettungswache MKT Krankentransport in ca. 418 Metern die medizinische Erreichbarkeit untermauern dürfte. Insgesamt würde sich das Risikoprofil so beschreiben lassen, dass Versorgung und Sicherheit gegen Verkehrs- und Lärbelastungen abzuwägen wären; für unterschiedliche Nutzerprofile könnten sich daraus unterschiedliche Prioritäten ergeben.