Aus der Sicht eines Immobilienanalysten mag die Lage zunächst attraktiv wirken, doch es ist denkbar, dass sich einige Risiken aus der unmittelbaren Umfeldstruktur ableiten. So liegt die Leopoldstraße nur 103 Meter entfernt und die Schenkendorfbrücke in rund 466 Metern, was Stoßzeitenverkehr und…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten mag die Lage zunächst attraktiv wirken, doch es ist denkbar, dass sich einige Risiken aus der unmittelbaren Umfeldstruktur ableiten. So liegt die Leopoldstraße nur 103 Meter entfernt und die Schenkendorfbrücke in rund 466 Metern, was Stoßzeitenverkehr und damit verbundenen Lärm zu bestimmten Tageszeiten wahrscheinlicher macht. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass sich Industrie- bzw. Versorgungsinfrastruktur in der Nähe befinden, etwa das Heizkraftwerk Freimann in 1294 Metern Entfernung, was potenziell Geruchs- oder Wärmeabstrahlung nach sich ziehen könnte. Die Anwesenheit der München Klinik Schwabing in 969 Metern Entfernung ließe sich zwar als Vorteil bei der medizinischen Versorgung interpretieren, doch gleichzeitig könnten nächtliche Notfalldienste oder Beleuchtung stören. Nähe zu Bars wie Allstar (525 m) und Riva Bar (546 m) könnte in ruhigen Wohnphasen zu gelegentlichen Nachtruhestörungen beitragen. Als Annahme bleibt, dass individuelle Prioritäten entscheiden, ob die Lage vor allem durch Erreichbarkeit punktet oder durch Verkehrs- und Lärmerwartungen belastet wird.