Die Lage lasse sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten realistisch beschreiben, doch es zeichnen sich mehrere potenzielle Nachteile ab. In etwa 620 Metern Entfernung liege die Wendeanlage Wettersteinplatz; es sei denkbar, dass sich dadurch zeitweise Zuginfrastruktur, Schall oder…
Die Lage lasse sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten realistisch beschreiben, doch es zeichnen sich mehrere potenzielle Nachteile ab. In etwa 620 Metern Entfernung liege die Wendeanlage Wettersteinplatz; es sei denkbar, dass sich dadurch zeitweise Zuginfrastruktur, Schall oder Vibrationen bemerkbar mache. Zudem lägen die Hauptverkehrsadern McGraw-Graben (ca. 224 m), Chiemgaustraße (ca. 233 m und Tegernseer Landstraße (ca. 353 m), die zu Stoßzeiten zusätzlichen Verkehrslärm verursachen könnten. Im Umfeld sei ferner das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (843 m); in Spielzeiten sei zu beachten, dass Lärmpegel und Menschenmengen schwanken könnten. Die Nachbarschaft zu Abendlokalen wie Q'UZINO (278 m), Barley Bar & Grill (383 m) und Gmiatliches Eck (505 m) lasse sich als potenzieller Ruhefaktor sehen, wobei vermehrte nächtliche Aktivität denkbar wäre. Außerdem lasse sich aus den Angaben eine nahe Lage zu einem Hochspannungs-Umspannwerk ableiten; in Einzelfällen könnten sich daraus Emissionen oder sichtbare Beeinträchtigungen ergeben.