Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch sei eine realistische Risikobetrachtung angebracht. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum Sanitätszentrum Neubiberg (350 m) eine schnelle medizinische Versorgung erleichtere, während kurze Wege zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch sei eine realistische Risikobetrachtung angebracht. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum Sanitätszentrum Neubiberg (350 m) eine schnelle medizinische Versorgung erleichtere, während kurze Wege zu Einsatzdiensten die Geräuschbelastung erhöhen könnten. In der Umgebung lasse sich beobachten, dass die Anbindung an den ÖPNV – etwa die S7-Verbindung in rund 1,0 km Entfernung – die Mobilität erhöhe, doch nächtliche Zugbewegungen könnten die Ruhe beeinträchtigen. Mitunter lasse sich beobachten, dass Einrichtungen wie die Universität der Bundeswehr München (in ca. 1.088 m) und die Betriebsfeuerwehr Siemens (rund 668 m) eine sichtbare Sicherheitspräsenz signalisieren. Es sei denkbar, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in 132 m Entfernung EMF-Belastungen hervorrufen könnte. In den Abendstunden lasse sich beobachten, dass nahe Bars wie Der Eifrige Student (512 m) und Unibar (533 m) zu erhöhter Aktivität beitragen könnten, was je nach Perspektive als Nachteil oder als lebendige Quartierwirklichkeit bewertet werde.