Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile durch nahe Infrastruktur aufweise. Es sei denkbar, dass der Verkehr der Westtangente in rund 813 m Entfernung zu erhöhtem Lärmpegel führe, insbesondere in den Morgen- und Abendstunden. In manchen…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile durch nahe Infrastruktur aufweise. Es sei denkbar, dass der Verkehr der Westtangente in rund 813 m Entfernung zu erhöhtem Lärmpegel führe, insbesondere in den Morgen- und Abendstunden. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass nahe Schienenverbindungen in ca. 587 bzw. 709 m Entfernung die Wahrnehmung von Zug- oder Straßenverkehr beeinflussen. Mitunter lasse sich beobachten, dass Krankenhäuser in der Nähe – etwa das Krankenhaus Neuwittelsbach in ca. 542 m und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder in ca. 798 m Entfernung – einerseits eine schnelle medizinische Versorgung sichern, andererseits zu nächtlichem Rettungsverkehr beitragen könnten. Darüber hinaus sei eine nahe Hochspannungs-Umspannanlage in ca. 294 m Entfernung denkbar, was sich in der konkreten Wohnqualität unterschiedlich bemerkbar machen könnte.