Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch gäben sich dort mehrere realistische Risiken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ingolstädter Straße eine merkliche Verkehrs- und Luftbelastung mit sich brächte, da der…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch gäben sich dort mehrere realistische Risiken. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Ingolstädter Straße eine merkliche Verkehrs- und Luftbelastung mit sich brächte, da der Straßenabschnitt rund 275 Meter entfernt läge. In manchen Fällen zeigt sich durch die nahegelegenen Schienen sowie Funktürme eine potenzielle Lärmbelastung und visuelle Beeinträchtigungen. Mitunter lässt sich beobachten, dass militärische Einrichtungen in der Nähe vereinzelt Lärmereignisse verursachen könnten, etwa die Ernst-von-Bergmann-Kaserne in rund 520 Metern oder die Fürst-Wrede-Kaserne in etwa 841 Metern. Auch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie der Klinik mednord (etwa 437 Meter) oder dem StOSanZentrum (circa 730 Meter), würde als Sicherheitsaspekt gelten, während nächtliche Rettungs- oder Notfallverkehr die Ruhezeiten beeinträchtigen könnte. Denkbar wäre zudem, dass Anschlüsse an Industrie- bzw. Logistikbetriebe in der Umgebung kurzzeitig zu Verkehrsspitzen führen könnten.