Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage circa 169 Meter von der Schienenstrecke Goerzbahn entfernt läge; es wäre denkbar, dass sich daraus eine hörbare Bahnpräsenz ergäbe, besonders in den späten Abendstunden. In der Umgebung fänden sich…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage circa 169 Meter von der Schienenstrecke Goerzbahn entfernt läge; es wäre denkbar, dass sich daraus eine hörbare Bahnpräsenz ergäbe, besonders in den späten Abendstunden. In der Umgebung fänden sich zudem Industriegebiete wie Diehl Metal Applications (Schempp & Decker) in rund 1119 m und Assa Abloy in ca. 1170 m, deren betriebliche Geräusche sich in manchen Fällen zeigen könnten. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass Lärm- und Emissionsquellen aus Industriegebieten die Wahrnehmung der Wohnqualität beeinflussen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Anbindung an den ÖPNV und der Verkehr rund um die nahe Infrastruktur je nach Tageszeit variieren könnten, was Auswirkungen auf Pendelwege und Parkplatzbedarf der Anwohner hätte. Insgesamt ergäbe sich eine differenzierte Risikobewertung: Die Nähe zu Goerzbahn sowie zu Industrieanlagen könne potenzielle Belastungen erzeugen, die je nach individueller Empfindlichkeit und Nutzungsart unterschiedlich ins Gewicht fallen würden.