Aus der Perspektive einer Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage trotz ihres grundsätzlich ruhigen Charakters als Standort mit realistischen Risiken beschreiben. Es ist denkbar, dass Deponien in rund 293 m Entfernung Geruchs- und Emissionsbelastungen beeinflussen, abhängig von Wetterlage und…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage trotz ihres grundsätzlich ruhigen Charakters als Standort mit realistischen Risiken beschreiben. Es ist denkbar, dass Deponien in rund 293 m Entfernung Geruchs- und Emissionsbelastungen beeinflussen, abhängig von Wetterlage und Abfalllogistik. In rund 340 m Distanz ließe sich die Freiwillige Feuerwehr Lichtenrade verorten; die Nähe könnte eine schnelle Einsatzreaktion begünstigen, während wiederkehrende Sirenen akustische Belastungen in Nachtzeiten verursachen könnten. Etwa 663 m entfernt liege ein Industriegebiet, dem unter anderem die Schwartauer Werke zugeordnet seien; damit lasse sich beobachten, dass eine erhöhte LKW-Dichte und Emissionen denkbar seien. Ca. 680 m distanziert ließe sich das Polizei-Abschnitt 47 lokalisieren; die Nähe könnte ein beruhigendes Sicherheitsgefühl vermitteln, in bestimmten Fällen bleibe polizeiliche Präsenz aber relevant. Weitere Deponien befänden sich in rund 730 m Entfernung; damit lasse sich vermuten, dass Abfalllogistik in der Nachbarschaft Geruchs- oder Staubentwicklung beeinflussen könnte. Funk-Türme lägen etwa 980 m entfernt; die Nähe zu Mobilfunksendern könnte die Planung von Dämmung, Kabelwegen und Baukonstruktionen beeinflussen. Schienenverkehr bewege sich in 1.487 m bzw. 1.733 m Entfernung; je nach Windrichtung lässt sich beobachten, dass zeitweise Lärm und Pendelverkehr die Wohnqualität beeinträchtigen könnten.