Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich mehrere Risiken. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Goerzbahn zu erhöhter Geräuschbelastung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Eine weitere Herausforderung ließe…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich mehrere Risiken. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Goerzbahn zu erhöhter Geräuschbelastung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Eine weitere Herausforderung ließe sich aus der Nähe zum Helios Klinikum Emil von Behring ableiten, denn die Distanz von rund 695 Metern könnte zu dichterem Verkehr und nächtlichen Rettungsfahrten beitragen. Industriegebiete in der Umgebung, mit Abständen von etwa 1,15 bis 1,29 Kilometern, könnten in manchen Fällen zu emissionsbedingten Beeinflussungen oder wechselnden Gerüchen beitragen. Der nahe gelegene Pils Stübchen ist lediglich rund 213 Meter entfernt und könnte insbesondere am Wochenende zu nächtlicher Unruhe beitragen. Die Nähe zu Flughäfen & Helipads, rund 663 Meter entfernt, lasse sich als zusätzliche akustische Belastung interpretieren. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass sich die Vorteile der Lage gegen eine potenzielle Mehrbelastung durch Verkehr, Industrie und Nachtleben abwägen ließen. Diese Einschätzungen beruhen auf den vorliegenden Daten und sollten als Annahmen verstanden werden.