Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich gute Erreichbarkeit bietet, zugleich aber potenzielle Belastungen der Umgebung auftreten könnten. So ist es denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Nachtlokalen wie Sax (ca. 15 m) und Lola (ca. 40 m) sowie Blue…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich gute Erreichbarkeit bietet, zugleich aber potenzielle Belastungen der Umgebung auftreten könnten. So ist es denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Nachtlokalen wie Sax (ca. 15 m) und Lola (ca. 40 m) sowie Blue Libelle (ca. 46 m) in manchen Nächten zu erhöhten Lärmspitzen führe. Darüber hinaus ist es denkbar, dass der Verkehr von der Stammstrecke, die rund 847 m entfernt verläuft, in bestimmten Zeitfenstern zu Unruhe oder leichten Vibrationsbelastungen beitrüge. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache (ca. 298 m) bei größeren Alarmen temporär zu veränderten Verkehrs- oder Geräuschsituationen führe. Näher gelegene Einrichtungen wie München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 488 m) und ISAR Klinikum (ca. 660 m) könnten Besucherströme und Lieferverkehr beeinflussen, was sich in einer erhöhten Nutzung von Parkflächen oder kurzen Staus bemerkbar machen ließe. Zudem ließe sich erkennen, dass das Umfeld von einem Veranstaltungszentrum (ca. 871 m) geprägt wird; in Phasen mit Großveranstaltungen könnte es zu zeitweiligen Belastungen durch Verkehr oder Publikumsbewegung kommen.