Es ließe sich annehmen, dass die Lage eine gemischte Bilanz aus guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen darstelle. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (rund 77 Meter) zu erhöhter Lärmbelastung und Vibrationen führe, insbesondere in den Abendstunden. In manchen…
Es ließe sich annehmen, dass die Lage eine gemischte Bilanz aus guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen darstelle. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (rund 77 Meter) zu erhöhter Lärmbelastung und Vibrationen führe, insbesondere in den Abendstunden. In manchen Fällen lasse sich zudem beobachten, dass die nahe Landsberger Straße (etwa 493 Meter) den Durchgangsverkehr verstärke und Ruhezeiten beeinträchtige. Auch könnte der nahegelegene Veranstaltungsort Villa Flora Eventlocation zeitweise zu erhöhtem Besucherandrang oder Parkplatzdruck beitragen. Darüber hinaus ließe sich vermuten, dass nahe Logistikbetriebe wie Arena zusätzliche Lieferströme oder emissionsbedingte Belastungen mit sich brächten. Insgesamt bleibe die Bewertung abhängig von individuellen Nutzungspräferenzen und baurechtlichen Details, denn die Balance zwischen Infrastrukturvorteilen und akustischer sowie verkehrsbedingter Beanspruchung könne je nach Fall variieren.