Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, es sei jedoch anzunehmen, dass Lärm und Verkehrsbelastung die Nutzungsqualität beeinträchtigen könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptstraße (79 m) zu wiederkehrender Lärmbelastung führe. Es sei…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, es sei jedoch anzunehmen, dass Lärm und Verkehrsbelastung die Nutzungsqualität beeinträchtigen könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptstraße (79 m) zu wiederkehrender Lärmbelastung führe. Es sei denkbar, dass die Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsachsen, etwa München-Freimann (328 m) und München-Frankfurter Ring (388 m), zu Durchgangsverkehr führe, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich, dass Stadion- und Veranstaltungsorte wie Kesselhaus (524 m), Motorworld München (690 m) und Iphitos-Stadion (909 m) temporäre Verkehrs- und Parkplatzprobleme verursachen könnten. Es sei anzunehmen, dass die Nähe zur Bayerischen Motoren Werke (BMW, 541 m) zu erhöhtem Lieferverkehr und betriebsbedingten Verkehrsströmen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Deponie (Entsorgung, 25 m) in Einzelfällen Geruchseindrücke verursache. Nicht zuletzt sei zu bedenken, dass nahe Funk- und Umspannwerke sowie Logistikbetriebe wie METRO (992 m) eine variable Störanfälligkeit der Anrainerwahrnehmung begünstigen könnten.