Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalyst:in sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch eine Balance aus Versorgungseinrichtungen, Verkehrsanbindung und regionaler Infrastruktur geprägt sei. Es sei denkbar, dass sich Funk-/Mobilfunktürme in Entfernungen von 183 m, 817 m und 1.343 m…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalyst:in sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch eine Balance aus Versorgungseinrichtungen, Verkehrsanbindung und regionaler Infrastruktur geprägt sei. Es sei denkbar, dass sich Funk-/Mobilfunktürme in Entfernungen von 183 m, 817 m und 1.343 m befänden und in bestimmten Situationen zu wahrgenommenen Störungen beitragen könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Kliniken wie Klinik mednord (ca. 616 m) und der Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (ca. 617 m) einerseits eine wohnortnahe medizinische Versorgung sichere, andererseits könnten Rettungswege in Spitzenzeiten zu zusätzlichen Lär- und Verkehrsbelastungen führen. Mitunter lasse sich beobachten, dass wirtschaftliche Einrichtungen wie die Fürst-Wrede-Kaserne (rund 744 m) und die Motorworld München (rund 1065 m) das Umfeld attraktiv machen, zugleich aber zu Verkehrsspitzen und vermehrtem Publikumsverkehr beitragen könnten. Insgesamt bleibe abzuwägen, dass die Nähe zu Gesundheitszentren, Industrie- und Logistikflächen (z. B. BMW in ca. 1365 m) sowie zu einem Umspannwerk (551 m) Chancen biete, während sich Lärm- und Emissionsbelastungen durch Flugbewegungen am nahegelegenen Flughafenheliport (ca. 648 m) sowie gelegentliche betriebliche Aktivitäten nicht ausschließen ließen.