Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban und gut erreichbar beschreiben; es sei denkbar, dass sich ein lebendiges Straßenbild mit Phasen der Ruhe abwechselt. In unmittelbarer Nähe lägen Mariendorfer Damm (221 m) und der Barbetrieb Traber-Treff (239 m);
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban und gut erreichbar beschreiben; es sei denkbar, dass sich ein lebendiges Straßenbild mit Phasen der Ruhe abwechselt. In unmittelbarer Nähe lägen Mariendorfer Damm (221 m) und der Barbetrieb Traber-Treff (239 m); es sei denkbar, dass Durchgangsverkehr und nächtliche Aktivitäten die Ruhe beeinflussen. Mitunter lasse sich beobachten, dass Rebart (382 m) und die Trabrennbahn Mariendorf (609 m) zu Stoßzeiten eine erhöhte Geräuschkulisse verursachen. Holzfachmarkt Neubauer (628 m) sowie das Mercedes-Benz AG Werk Berlin (1197 m) würden als gewerbliche Nutzungen die Lieferwege und Emissionen beeinflussen – hier sei eine stärkere Perspektivklärung denkbar. Berlin Marienfelde (1682 m) als weiterer Bezugspunkt lasse vermuten, dass auch Bahninfrastruktur eine Rolle spiele, besonders zu Pendlerzeiten. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Nähe zu diesen Nutzungen je nach Tageszeit und individueller Empfindlichkeit zu einer differenzierten Risikobewertung führt.