Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einrichtungen läge, deren Einfluss nicht unterschätzt werden sollte: Traber-Treff (289 m) und Mariendorfer Damm (293 m) würden die nähere Umgebung prägen. Es ließe sich ergänzend…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einrichtungen läge, deren Einfluss nicht unterschätzt werden sollte: Traber-Treff (289 m) und Mariendorfer Damm (293 m) würden die nähere Umgebung prägen. Es ließe sich ergänzend anmerken, dass sich rund 318 m entfernt eine Umspannanlage befände, deren Betriebsgeräusche unter Lastbedingungen hörbar sein könnten. In ca. 556 m Entfernung ließe sich eine Deponie verorten, deren mögliche Gerüche bei bestimmten Wetterlagen zu beachten wären. Bei Veranstaltungen der Trabrennbahn Mariendorf (625 m) wäre denkbar, dass temporär mehr Verkehr und Besucherströme die Infrastruktur belasten. Der Holzfachmarkt Neubauer (717 m) könne zu gelegentlichem LKW-Verkehr beitragen, was zeitweise zu verkehrlichen Belastungen vor Ort führen dürfte. Darüber hinaus stünden Industrieflächen wie Mercedes-Benz AG Werk Berlin (1243 m) sowie Berlin Marienfelde (Bahnyards, 1732 m) in der Nähe und könnten zu Hintergrundgeräuschen oder veränderten Mobilitätsmustern beitragen.