Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ergibt sich für die betrachtete Wohnlage ein differenziertes Risikoprofil, das sich aus der Nähe zu Freizeit-, Verkehrs- und Sicherheitsnutzungen ableiten lässt. In rund 209 m liegt ÆVE, in 223 m ÆDEN und in 268 m der Club der Visionaere; es…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ergibt sich für die betrachtete Wohnlage ein differenziertes Risikoprofil, das sich aus der Nähe zu Freizeit-, Verkehrs- und Sicherheitsnutzungen ableiten lässt. In rund 209 m liegt ÆVE, in 223 m ÆDEN und in 268 m der Club der Visionaere; es ist denkbar, dass der nächtliche Publikumsverkehr zu erhöhtem Lärm und größerem Parkplatzbedarf führt. Im Umfeld schließen sich dann 402 m die Oberhafenkantine, 408 m Cemex Deutschland, 411 m Bauhof, 552 m der Kinderbauernhof Görlitzer und 586 m die Pilotanlage SPREE2011 an; in manchen Fällen zeigt sich dadurch ein erhöhtes Verkehrsaufkommen sowie vereinzelt Emissionen aus dem Betriebsumfeld. In 629 m liegt das Kasernengelände Am Treptower Park und in 800 m das Gemeinsame Terrorismusabwehrzentrum; mitunter lässt sich beobachten, dass Sicherheitsinfrastruktur zu einer verstärkten Präsenz von Kontrollen führt und Mobilitätsmuster beeinflusst. Die Distanz zum Berliner Treptow Gbf beträgt rund 1.874 m und bleibt damit deutlich weiter entfernt, dennoch könnten gelegentliche Zugbewegungen spürbar sein.