Der Standort wirkt auf den ersten Blick gut erreichbar; es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien und Straßen Lärm- sowie Luftbelastung mit sich bringt. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in ca. 534 m Entfernung, eine weitere Linie in etwa 990 m;
Der Standort wirkt auf den ersten Blick gut erreichbar; es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien und Straßen Lärm- sowie Luftbelastung mit sich bringt. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in ca. 534 m Entfernung, eine weitere Linie in etwa 990 m; dies lässt sich mit einer zeitweisen Zunahme an Zugverkehr und damit verbundenen Störquellen verbinden. Ein unmittelbares Umspannwerk in rund 86 m Abstand gilt als potenzielle Quelle von Brummen und elektromagnetischen Einflüssen, wodurch sich Ruhephasen spürbar verändern könnten. Die Plinganserstraße liegt ca. 215 m entfernt und sorgt in bestimmten Abschnitten und Zeiten für erhöhte Verkehrsbelastung und Feinstaubbelastung. Die Nähe zu Bars wie Stammtisch (245 m), Caffe AS (305 m) und Isarflimmern (443 m) könnte nachts zu Lärmdetonationen durch Publikumsverkehr führen. Gleichzeitig signalisiert die Nähe zu Sana Klinik (314 m) und Sana Gesundheitscampus München (339 m) eine gute medizinische Versorgung, allerdings erhöht sich damit der An- und Abreiseverkehr rund um den Standort; eine differenzierte Abwägung bei Miet- oder Kaufentscheidungen erscheint sinnvoll.