Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage potenziell eine erhöhte Lärm- und Emissionsbelastung aufweist, da die Ingolstädter Straße rund 417 Meter entfernt liege. Es sei denkbar, dass nahe Kraftwerke wie SWM HKW Freimann BSP1-4 (etwa 623 Meter) und…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage potenziell eine erhöhte Lärm- und Emissionsbelastung aufweist, da die Ingolstädter Straße rund 417 Meter entfernt liege. Es sei denkbar, dass nahe Kraftwerke wie SWM HKW Freimann BSP1-4 (etwa 623 Meter) und das Heizkraftwerk Freimann die Luftqualität beeinflussen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Nähe zu München-Freimann sowie zu Logistikbetrieben zusätzliche Liefer- oder Verkehrslasten verursachen könne. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Bars wie dem Music Club Munich Zentrum für Musiker zeitweise für erhöhte Geräuschkulissen sorge. Gleichwohl sei festzuhalten, dass die Lage aus Erreichbarkeitsgründen durch die Ingolstädter Straße auch Vorteile biete, etwa schnelle Wege in den Nahverkehr. Insgesamt bleibe abzuwägen, dass eine ausgewogene Bewertung der Wohnqualität die genannten Belastungen berücksichtigen müsse.