Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als attraktiv mit guter Infrastruktur beschreiben, doch gäbe es auch Risikofaktoren, die berücksichtigt werden müssten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Isarring (337 m), zum Biedersteiner Tunnel (380 m) und zur…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als attraktiv mit guter Infrastruktur beschreiben, doch gäbe es auch Risikofaktoren, die berücksichtigt werden müssten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Isarring (337 m), zum Biedersteiner Tunnel (380 m) und zur Schenkendorfbrücke (1082 m) zu einer erhöhten Lärm- und Abgasbelastung führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Einrichtungen wie der Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München (415 m), sowie zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing, 423 m) eine gewisse Sicherheit und Relevanz im Viertel schaffe, jedoch nächtliche Geräusche zunehmen würden. Es ließe sich beobachten, dass Bar Tantris (413 m) und Pils-Doktor (512 m) das urbane Lebensgefühl stützen würden, zugleich aber ruhigere Phasen infrage gestellt werden könnten. Insgesamt erscheine die Lage ambivalent: Die Erreichbarkeit und Versorgungsdichte sprächen für eine hohe Attraktivität, während die Nähe zu Verkehrswegen, Schienen und Nachtleben potenziell belastend wirke.