Aus der Perspektive einer erfahrenen:r Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als gemischtes Umfeld beschreiben, in dem nahe Infrastruktur sowohl Chancen eröffnete als auch potenzielle Belastungen mit sich brächte. Es ist denkbar, dass die rund 627 m entfernte KBE Elektrotechnik…
Aus der Perspektive einer erfahrenen:r Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als gemischtes Umfeld beschreiben, in dem nahe Infrastruktur sowohl Chancen eröffnete als auch potenzielle Belastungen mit sich brächte. Es ist denkbar, dass die rund 627 m entfernte KBE Elektrotechnik zu einer erhöhten Geräusch- und Emissionsbelastung beitragen könnte, insbesondere in Stoßzeiten. In 656 m Entfernung liege der Ponyclub zu den flotten Hufen; in manchen Fällen zeigt sich, dass dort abends vermehrte Aktivität stattfinde und Hufgeräusche auftreten könnten. Mit 747 m Abstand liege DLB Draht und Litzen in einem industriell geprägten Umfeld, so dass zeitweise eine gesteigerte Geräuschentwicklung wahrnehmbar wäre. Etwa 1.993 m weiter liege Berlin Marienfelde; die Bahnnähe könnte zu Zuggeräuschen oder Vibrationen beitragen, insbesondere bei Güterverkehr. Mit rund 2.077 Metern Abstand zur Anhalter Bahn ließe sich beobachten, dass der Bahnverkehr in bestimmten Tageszeiten präsent bleibe und nächtliche Störungen möglich erscheinen könnten. Eine vorausschauende Bau- und Lärmschutzplanung könnte die Risiken abmildern, während die Lage zugleich Chancen für Wertstabilität durch gute Anbindung bietet.