Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage auf den ersten Blick als vielversprechend beschreiben, doch böten sich zugleich Risiken, die man ernst nehmen müsste. Die unmittelbare Nähe zur Frauenklinik Dr. Geisenhofer, etwa 74 Meter entfernt, ließe sich als Vorteil…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage auf den ersten Blick als vielversprechend beschreiben, doch böten sich zugleich Risiken, die man ernst nehmen müsste. Die unmittelbare Nähe zur Frauenklinik Dr. Geisenhofer, etwa 74 Meter entfernt, ließe sich als Vorteil interpretieren; zugleich ließe sich beobachten, dass dies zu stärkerem Durchgangsverkehr und nächtlicher Betriebsamkeit führen würde. Die Nähe zu TIVO (332 m) und Seestadl (767 m) ließe sich in bestimmten Abendsituationen für eine lebendige Atmosphäre beobachten, während gleichzeitig Lärm- oder Parkplatzbelastungen zu berücksichtigen wären. Eine Hochspannungsanlage in ca. 222 Metern Entfernung könnte sich als weiterer Risikofaktor erweisen, insbesondere im Hinblick auf Sichtbeeinträchtigungen oder elektromagnetische Belastungen. Das Klinikum Schwabing liegt rund 2,5 Kilometer entfernt; diese Distanz böte in Notfällen Vorteile, stünde aber auch in der Praxis für veränderte Verkehrsführung. Gleisanlagen im Umfeld ließen sich in Abständen von rund 242 bis 1604 Metern verorten, was in manchen Fällen zu vibrativen Belastungen oder Geräuschentwicklung beitragen könnte.