Aus der Perspektive einer Wohnlage sei anzunehmen, dass sich die unmittelbare Umgebung durch benachbarte Nutzungen präge, wobei der Holzfachmarkt Neubauer in rund 230 m Entfernung als erster Bezugspunkt gelte. Es würden der Mariendorfer Damm (246 m) und der Rebart (286 m) als stark befahrene Achsen…
Aus der Perspektive einer Wohnlage sei anzunehmen, dass sich die unmittelbare Umgebung durch benachbarte Nutzungen präge, wobei der Holzfachmarkt Neubauer in rund 230 m Entfernung als erster Bezugspunkt gelte. Es würden der Mariendorfer Damm (246 m) und der Rebart (286 m) als stark befahrene Achsen erscheinen, gefolgt von der Friedenstraße (354 m); daraus könnte sich eine erhöhte Verkehrs- und Lärmbelastung ergeben. Der Lost Soul Pub (452 m) sei nicht zu unterschätzen; es sei denkbar, dass späte Öffnungszeiten zu nächtlichen Geräuschpegeln beitragen könnten. Die Nähe zu den Feuerwehren – Berufsfeuerwache Marienfelde (707 m) sowie Freiwillige Feuerwehr Marienfelde (724 m) – könne einerseits die Sicherheitswahrnehmung erhöhen, andererseits würden Sirenen- und Anfahrtsverkehr zeitweise stören. Der Trabrennbahn Mariendorf (854 m) könne je nach Veranstaltung ebenfalls zu temporären Verkehrsspitzen und Lärm beitragen. Auch der Allinone Trade GmbH (957 m) ließe sich anführen, dass Lieferverkehr in bestimmten Phasen zu Belastungen führen könne. Abschließend sei zu beachten, dass Berlin Marienfelde (1504 m) als größerer Nutzungsmix weitere Einflussfaktoren mit sich bringe, die sich auf das Wohngefühl auswirken könnten.