Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Lage durch nahegelegene Einrichtungen eine höhere Geräuschbelastung erfährt, beispielsweise durch den Bahnverkehr der DB München – Rosenheim, der rund 1,8 km entfernt liegt. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine Beeinflussung durch…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Lage durch nahegelegene Einrichtungen eine höhere Geräuschbelastung erfährt, beispielsweise durch den Bahnverkehr der DB München – Rosenheim, der rund 1,8 km entfernt liegt. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine Beeinflussung durch Industrie- oder Energieinfrastrukturen, wie das Heizwerk Perlach in ca. 1,1 km Entfernung, die sich auf Luftqualität und die Wahrnehmung von Geräuschen auswirkt. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch Esso im Industriegebiet in ca. 1,38 km Entfernung die Wahrnehmung des Umfelds beeinflusst. Darüber hinaus könnten Deponien in der Nähe, etwa 0,6 bis 0,8 km entfernt, die Geruchs- und Luftwahrnehmung beeinflussen. Als Gesamteinschätzung bliebe festzuhalten, dass diese Einschätzungen Annahmen darstellen und eine Vor-Ort-Begehung dazu beitragen würde, die tatsächliche Risikorelevanz besser einordnen zu können.