Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich der Lage ein vorsichtiger Risikohinweis zuordnen, da sich mehrere begleitende Faktoren aus der Nähe zu bestimmten Einrichtungen ergäben. Die Bayerische Maximiliansbahn befände sich in etwa 755 m bzw. 1.100 m Entfernung, was in bestimmten Tagesphasen zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich der Lage ein vorsichtiger Risikohinweis zuordnen, da sich mehrere begleitende Faktoren aus der Nähe zu bestimmten Einrichtungen ergäben. Die Bayerische Maximiliansbahn befände sich in etwa 755 m bzw. 1.100 m Entfernung, was in bestimmten Tagesphasen zu Lärm- und Verkehrbelastungen führen ließe. Die Feuerwache 2 - Sendling läge rund 815 m entfernt; es wäre denkbar, dass Alarmereignisse in seltenen Fällen zu kurzzeitigen Beeinträchtigungen im Wohnumfeld führten. Die Nähe zur Heckenstallerstraße (etwa 215 m) und zum Heckenstallertunnel (ca. 269 m) ließe sich als potenzieller Faktor für zeitweise Verkehrslast anführen. Eine Schießanlage Königlich privil. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 befände sich etwa 713 m entfernt; in bestimmten Phasen ließe sich eine erhöhte Lärmpräsenz vermuten. In der Umgebung lägen der Preimesser Recycling-Fachbetrieb (rund 941 m) sowie der AWM (ca. 835 m); hier ließe sich beobachten, dass Lieferverkehre zu verkehrlicher Belastung beitragen ließen. Das Industriegebiet mit der Wacker Chemie AG befände sich etwa 574 m entfernt; je nach Betriebszeiten ließe sich eine veränderte Emissions- oder Verkehrslast vermuten.